存量土地“苏醒”，激活发展新动能
土地资源作为海南自贸港建设的关键要素，其高效利用至关重要。过去一段时期，部分土地因多重原因陷入闲置或低效状态，成为制约区域发展的瓶颈。近期，一种新的发展图景正在海南各地呈现：通过创新性的盘活机制，昔日的“沉睡”资源正被重新唤醒，转变为推动经济增长的宝贵资产。
因地制宜，探索多元盘活路径
面对复杂的存量土地问题，海南各市县并未采取“一刀切”的策略，而是深入剖析每宗地块的“病因”，开出了各具特色的“药方”。
在澄迈县老城科技新城，一处原本用途受限的工业用地迎来了转机。通过地方性政策创新，允许土地性质向新型产业用地转型，精准对接了市场对高端产业社区的需求。园区运营方得以建设符合生命健康、跨境直播等新兴产业要求的空间，成功吸引了优质企业意向入驻，实现了土地价值的跃升。
定安县的案例则展示了“分割盘活”的灵活性。面对大型项目因市场变化推进迟缓的困境，当地政府在严守政策底线的前提下，创新采用宗地分割转让方式，将土地资源重新配置给多家有实力的建材制造企业。这一举措不仅为原企业纾困，也为工业园区导入了新的产业活力，形成了多赢局面。
制度创新破解历史遗留僵局
盘活存量土地， often需要解决因历史原因形成的复杂权属或纠纷问题。对此，海南相关部门的做法体现了担当与智慧。
屯昌县一处因企业纠纷搁置十余年的土地，便是通过创新的“差价补偿＋改制扶持”方案打破了僵局。地方政府将其纳入重点攻坚任务，主动牵头协调，最终促成纠纷双方和解，使地块得以规划建设康旅度假项目，让长期“沉睡”的资源重获新生。
白沙黎族自治县则灵活运用了“土地使用权预告登记转让”政策工具。面对因资金问题停滞的商业地块，政府没有简单处罚了事，而是扮演“红娘”角色，梳理需求、精准匹配，协助原企业与新投资方快速达成转让协议，高效完成了项目的接续开发。
政策工具箱持续赋能，保障自贸港建设
随着全岛封关运作的推进，对土地资源集约高效利用提出了更高要求。海南通过一系列制度创新，构建了更为完善的政策工具箱。容积率转移、土地用途合理转换、分期缴纳价款等举措，为盘活存量建设用地提供了多种可能。这些措施旨在平衡政府、企业与社会多方利益，力求实现综合效益最大化。
据悉，海南已启动针对闲置土地的专项处置行动，并取得了阶段性成果。相关部门强调，将继续坚持“一地一策”的原则，着力化解历史遗留问题，目标是让每一寸宝贵的土地资源都成为支撑海南自贸港高质量发展的坚实基石。通过持续优化zoty体育平台，确保各类要素在公平透明的市场环境中高效配置，为长远发展蓄积能量。